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Attraktive Eigentumswohnungen für Kapitalanleger / Eigennutzer in Olsberg
Kaufpreise von 97.000,00 € bis 194.000,00 €
Die schöne Wohnanlage wurde 1991 in 3-geschossiger Bauweise mit errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Keller und Appartementwohnungen. Das komplette Dach wurde im Jahr 2022 überarbeitet. Ebenfalls wurde im Jahr 2022 das komplette Treppenhaus sowie die Fassade aufgearbeitet und gestrichen. Ein Großteil der Wohnungen ist renoviert worden, dabei sind auch die Bodenbeläge und Zimmertüren ausgetauscht worden. Die zentrale Gas-Heizungsanlage ist 2022/2023 erneuert worden. Die Klingel- und Briefkastenanlage wird derzeit erneuert. Es besteht kein Renovierungsstau. Sie kaufen eine solide Kapitalanlage oder ihr neues Eigenheim.
Im Zuge der Neuvermietung einzelner Wohnungen war in der Vergangenheit die Nachfrage immer deutlich höher als das Wohnungsangebot. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52 m² und 104 m². Es handelt sich um gut geschnittene 2-Zimmer-, 3-Zimmer und 4-Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.
Folgende Maßnahmen wurden bei der Grundrenovierung der Wohnungen ausgeführt:
- Erneuerung der Böden
- Erneuerung Wohnungstüren teilweise der Wohnungseingangstür
- vollständige Instandsetzung der Fenster
- Malerarbeiten
- Renovierung oder Erneuerung der Bäder
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen.